Serviços O Processo Simulador Depoimentos Sobre Chamar no WhatsApp
Foreign National Loans · Orlando, FL

Todo brasileiro merece um patrimônio em dólar.

É por isso que eu faço o que faço. Eu sou a Mariani — e levo você da primeira conversa às chaves do seu imóvel em Orlando. Em português, pelo WhatsApp, sem estresse.

Chamar no WhatsApp Ver como funciona
FIGGSUCL ★★★★★
Brasileiros atendidos em português, do primeiro oi às chaves
Clear to Close!
Mariani Sirianni, Agente de Financiamento
Mariani Sirianni Agente de Financiamento · NMLS #1413075 Atendimento 100% em português
0%
de entrada. É onde o investidor estrangeiro começa
~0 dias
de banco, depois que todos os documentos chegam
0 etapas
traduzidas e acompanhadas, uma a uma
5.0★
de quem já pegou as chaves
O medo

Deixa eu adivinhar.

Você quer dolarizar seu patrimônio, mas comprar em outro país parece arriscado demais. Eu ouço isso todos os dias:

A saída

O trabalho pesado fica comigo.

Você escolhe o imóvel. Banco, papelada e prazos são problema meu. Três maneiras de eu trabalhar por você:

Financiamento Simplificado

Financio imóveis para estrangeiros sem histórico de crédito americano — e sem surpresas no caminho.

Ver o processo completo

Consultoria Especializada

Oriento cada etapa, em português, da primeira conversa ao dia em que as chaves são suas.

Começar uma conversa

Soluções Personalizadas

Casa de férias, renda de aluguel ou dolarização: a estratégia se adapta ao seu objetivo.

Simular meu cenário
O caminho

19 etapas. Nenhuma sozinho.

Da aplicação ao “Loan Funded!”, eu traduzo e acompanho cada passo. Role a página e veja o caminho se completar.

Etapa 01AplicaçãoVocê preenche o formulário inicial — simples e em português.
Etapa 02Solicitação de DocumentosVocê recebe a lista personalizada do que precisamos.
Etapa 03Pré-AprovaçãoSua carta de pré-aprovação em mãos para negociar com força.
Etapa 04Abertura do EscrowA conta em juízo é aberta — seu dinheiro protegido.
Etapa 05Atualização de DocumentosComplementamos o que o banco solicitar, juntos.
Etapa 06Divulgações EnviadasVocê recebe e assina as divulgações oficiais do empréstimo.
Etapa 07Avaliação SolicitadaO appraisal confirma o valor de mercado do imóvel.
Etapa 08Envio ao ProcessamentoSeu dossiê completo entra na fila de análise do banco.
Etapa 09Envio ao UnderwritingO analista revisa cada detalhe do seu processo.
Etapa 10Aprovação Condicional!A primeira grande vitória — comemore, mas com juízo.
Etapa 11Coleta de CondiçõesReunimos e enviamos as condições finais pedidas pelo analista.
Etapa 12Clear to CloseA autorização oficial para fechar a compra. Quase lá!
Etapa 13Documentos do EmpréstimoOs loan docs são emitidos pelo banco.
Etapa 14Docs Enviados ao EscrowOs documentos seguem para a assinatura final.
Etapa 15Assinatura no EscrowVocê assina e tudo retorna à Cornerstone.
Etapa 16Solicitação Final de DocumentosOs últimos itens antes da liberação dos recursos.
Etapa 17Revisão de FundingConferência final de cada valor da operação.
Etapa 18Condições LiberadasTudo aprovado, conferido e pronto para o grande dia.
Etapa 19Empréstimo Financiado! 🎉As chaves do seu investimento em Orlando são suas.
Dar o primeiro passo
As contas

Quanto custa começar?

Mova os controles. Entrada, custos de fechamento e reserva — exatamente como o banco calcula.

Investidores estrangeiros normalmente iniciam com 25% de entrada, mais custos de fechamento de 6% a 8% e uma reserva de capital que o banco pode exigir.

Parcela mensal estimada (principal + juros)
$2,047/mês
Valor financiado$300,000
Entrada (down payment)$100,000
Custos de fechamento (6–8%)$24,000–$32,000
Reserva sugerida (6 meses)$12,282
Estimativa para começar$140,282
Quero uma análise real

Valores meramente ilustrativos, sem impostos, seguro e HOA. Não constituem oferta de crédito nem garantia de taxa ou aprovação. Cada cenário é analisado individualmente.

As provas

Não acredite em mim.

Acredite em quem já pegou as chaves.

★★★★★Profissional Excepcional!

"Minha esposa e eu tínhamos muitas dúvidas sobre financiar uma casa no exterior, mas conhecemos a Mariani, que nos atendeu com muito profissionalismo, atenção e paciência para esclarecer dúvidas e nos deixar tranquilos. Altamente recomendada!"

FI
FilipeWinter Garden, FL
★★★★★Cinco estrelas não são suficientes!

"Mariani é literalmente o significado de INCRÍVEL! Ela foi incansável em cada detalhe da compra da nossa primeira casa, mostrando carinho e amor por sua atividade. Completamente satisfeitos e continuaremos a fazer negócios com ela."

GG
Gui & GraceClermont, FL
★★★★★Profissional Excepcional!

"Recomendo altamente a Mariani. Ela guiou todo o processo de hipoteca, ajudando até com questões que eram responsabilidade de outras partes. Tornou um processo complexo simples e tranquilo."

GU
GustavoOcoee, FL
★★★★★Excelente trabalho prestado!

"Mariani nos ajudou na aquisição da nossa primeira casa. Em todas as dificuldades, ela e sua equipe sempre estiveram à disposição para nos auxiliar. A negociação e documentação aconteceram de forma saudável e sem estresse. Recomendo muito!"

SU
SusyWinter Garden, FL
★★★★★Excelente profissional

"Mariani me ajudou em todo o processo de compra da casa. Era minha primeira compra e eu não sabia como seria. A cada etapa, ela resolveu questões com excelência, foi objetiva e sempre esclareceu minhas dúvidas."

FR
FrancisOrlando, FL
★★★★★Super profissional

"Atenciosa, dedicada e resolveu tudo que era necessário em tempo recorde. Intermediou toda a operação entre o banco e a Title Company com excelência. Recomendo!"

EL
ElianaKissimmee, FL
★★★★★Uma grande profissional

"Só tenho elogios para a Mariani. Ela é uma profissional excepcional e uma pessoa incrível! Ajudou muito em todo o processo."

AN
AntonioHialeah, FL
★★★★★Muito prestativa e engajada

"Mariani nos ajudou com várias perguntas e dificuldades, encontrando ótimas soluções para que a compra acontecesse. Como comprador de primeira viagem, aprendemos muito com ela."

FE
FelippeImmokalee, FL
★★★★★Atenciosa, persistente e dedicada

"Mari tem um diferencial espetacular, sua total dedicação ao sucesso dos clientes. Ela cuida de cada detalhe e busca opções inteligentes para ajudar a alcançar o objetivo."

AD
AndreWinter Garden, FL
★★★★★Extremamente satisfeitos

"Começamos o processo com muitas dúvidas e ansiedade, mas a Mariani tornou nosso sonho realidade. Apesar das dificuldades, ela nos guiou ao sucesso com seu conhecimento. Nosso sincero agradecimento."

CL
ClaudioSaint Cloud, FL
Mariani Sirianni sentada em um banco, sorrindo, com blazer branco
NMLS #1413075 · Cornerstone First Mortgage
A pessoa

Oi, eu sou a Mariani.

Agente de financiamento licenciada — e a pessoa que responde suas mensagens, resolve suas dúvidas e comemora com você no dia do fechamento.

  • Agente de financiamento licenciada — NMLS #1413075
  • Especialista em foreign national loans para investidores brasileiros
  • Atendimento 100% em português, da primeira conversa ao fechamento
  • Mercado de Orlando e Central Florida — onde eu vivo e trabalho
Falar com a Mariani
Guia gratuito · Todas as Regras de Ouro do Financiamento

As Regras de Ouro do Financiamento

O que manter igual, o que nunca fazer, e os erros que mais atrasam aprovações — antes de você assinar qualquer contrato.

  • O que NÃO fazer com seu crédito depois de pré-aprovado
  • Por que trocar de emprego pode derrubar sua aprovação
  • Os erros mais comuns que atrasam o fechamento
Quero todas as Regras no WhatsApp →
O primeiro passo

Sem formulário. Só um oi.

Me manda uma mensagem no WhatsApp contando o seu momento. Eu mesma respondo — normalmente no mesmo dia útil.

  1. 01
    Você me chamaUma mensagem basta. Sem compromisso, sem custo.
  2. 02
    A gente monta o planoAnaliso seu cenário e mostro números reais.
  3. 03
    Você recebe as chavesEu cuido do processo até o imóvel ser seu.
Chamar no WhatsApp